Hii ni katika njia nyingi sawa na kimila mfumo wa kukodisha
Mara baada ya mwekezaji wa kigeni imeamua juu ya Vietnam kama eneo kuanzisha shughuli, kubwa ijayo hatua ni kutambua wapi na jinsi ya kupata ardhi kwa ajili ya biasharaKatika Vietnam, umiliki binafsi wa ardhi ni kitaalam si inaruhusiwa, lakini sheria inaruhusu umiliki wa haki ya matumizi ya ardhi inayoitwa ya Haki ya Matumizi ya Ardhi (LUR).
Wakati hii inaweza kuonekana kama inconvenient mfumo, nchi nyingine kama vile Uingereza pia kuajiri mfumo huu bila ya kiasi kikubwa yanayokwamisha wawekezaji.
Kwa kweli, kwa ufahamu sahihi wa sasa wa udhibiti, kukodisha ardhi katika Vietnam inaweza kutoa rasilimali zote kwa ajili ya mafanikio ya uwekezaji ndani ya nchi.
Na Sheria ya Makazi Hakuna. sitini na tano QH kuja katika athari tarehe julai, wageni katika Vietnam kuwa alipewa wengi wa nchi hiyo haki ya eda hadi Kivietinamu raia, hasa haki ya kumiliki ardhi. Mashirika yasiyo ya Kivietinamu chombo unaweza kumiliki ardhi kwa ajili ya hadi miaka hamsini, na chaguo kupanua. Pamoja na soko huria, wageni bado ni marufuku kutokana na kumiliki zaidi ya asilimia thelathini ya vyumba katika ujenzi huo na zaidi ya nyumba katika eneo ambapo idadi ya watu ni ile ya kata ya utawala mgawanyiko. Aina ya vitendo kwa mwekezaji inaweza kuchukua kuhusiana na mali ya kukodi kwa kiasi kikubwa hutegemea juu ya ratiba ya malipo. Mtu anaweza ama kukodisha kipande cha ardhi na kulipa kodi ya kila mwaka (inayoitwa"ya kila mwaka ya utaratibu") au kutoa mkataba mzima kiasi katika malipo ya moja (kuitwa"moja-off utaratibu"). Kulingana na utaratibu wa kila mwaka, mwekezaji ni kuruhusiwa tu kwa kutumia ardhi kwa ajili ya alisema madhumuni na kuhamisha mali kama sehemu ya ardhi. Na moja-off mpangilio, moja inaweza kuhamisha, sublease, au mikopo ya ardhi na kushiriki mali. Aidha, serikali inaruhusu nafasi ya kuchangia katika mji mkuu katika mfumo wa LUR na mali kwa JV. Kwa ajili ya wawekezaji kwa nia ya kukodisha ardhi katika Vietnam, kuna njia kadhaa ya kupata ardhi na LUR, ingawa serikali enumerates mbinu mbalimbali kwa ajili ya wenyeji na wageni. Njia ya kwanza ni njia ya mgao, ambapo hali ya kutenga LUR kupitia utawala uamuzi. Mpangaji inaweza kuwa chini ya matumizi ya ardhi ya ada (LUF), kutegemea juu ya kesi."Utambuzi"inahusisha kutambua hali ya LUR, lakini wawekezaji ni msamaha kutoka kulipa LUF."Leasing"ni wakati hali ya ukodishaji LUR kwa kutumia mkataba na ni chini ya malipo ya kodi. Kivietinamu wawekezaji wanaweza kuchagua yoyote ya chaguzi tatu, lakini wageni wanaweza tu kupata LUR na kukodisha au kwa njia ya JV na Kivietinamu mpenzi ambapo LUR ni kuchangia kama mchango wa mji mkuu au kukodisha ardhi moja kwa moja kutoka kwa baadhi ya kupitishwa vyombo. Kila mwaka Watu wa Kamati, kwa msaada wa Idara ya Maliasili na Mazingira (DONRE) itaanzisha ardhi kwa bei ya msingi juu ya thamani ya soko. Wakati kukodisha ardhi katika Vietnam, bei hawezi uadilifu zaidi ya asilimia ishirini kutoka kwa hii bei rasmi.
Nchi inaweza kuwa iliyokodishwa kutoka Kivietinamu makampuni (kama vile SOE au LLC), Kivietinamu wananchi wanaoishi nje ya nchi, au FIC ambao ni kukodisha ardhi kutoka kwa serikali kuendeleza miundombinu ya kukodi ardhi.
Kampuni inaweza tu kukodisha ardhi kama ni kupatikana ardhi na ugawaji njia, isipokuwa ardhi iliyokodishwa ilikuwa kabla ya julai, na kiasi ya kutosha ya kukodisha imekuwa kulipwa. Aidha, nchi inaweza kuwa iliyokodishwa kwa ajili ya upeo wa miaka hamsini, na miaka sabini katika kesi maalum. Upya mkataba, mwekezaji ana kupata kibali kwa ajili ya ugani. Makampuni pia kuwa na chaguo kodi ya ofisi katika jengo au kukodisha kutoka kampuni katika ukanda wa viwanda au mauzo ya nje-processing zone.
Wakati kukodisha ardhi haina lazima kuwa mchakato ngumu, ni muhimu kuamua kama au si mapendekezo ya uwekezaji kupata kibali kabla ya kusaini yoyote ya kodi ya mikataba.
Wawekezaji wanaweza kupata"Kibali katika Kanuni."ambayo ni barua aliyopewa na Watu wa Kamati ya kutoa maoni juu ya upembuzi yakinifu wa mradi huo. Ni haina dhamana ya kupitishwa na kamati inaweza kubadili maoni yao kuhusu baadhi ya vipengele vya mradi, lakini hata hivyo ni wazo nzuri kwa ajili ya wawekezaji. Baadaye, kampuni lazima kupata Uwekezaji Cheti cha Usajili na Biashara Cheti cha Usajili, na kisha kukamilisha mkataba wa kukodisha ardhi kwa Watu wa Kamati.
Hatimaye, kampuni haja ya kuwasilisha maombi ya mitaa DONRE kupata Haki ya Matumizi ya Ardhi ya Cheti.
Wageni katika Vietnam kuwa wengi wa haki sawa kama Kivietinamu linapokuja kuuza. Mgeni ambaye ni haki kwa ajili ya nyumba-umiliki ina uwezo wa kuuza ardhi yao. Mchakato ni moja kwa moja, lakini ni hivyo muhimu ili kuhakikisha kufuata taratibu zote kama ilivyoainishwa na Wizara ya Ujenzi. Kwa ajili ya wawekezaji wa kigeni kutafuta kuanzisha shughuli katika Vietnam, ibara hii inatoa nzuri mwongozo wa fursa, mapungufu, na taratibu zinazohusika. Hata hivyo, utaratibu ni mara nyingi wazi na ngumu na kuna mashirika mengi ambayo ni kushiriki. Ni muhimu ili kuhakikisha wewe kuwa na uelewa wa wazi wa maelezo kabla ya kujaribu kuwekeza. Kwa msaada zaidi, tafadhali usisite kuwasiliana nasi au ziara ya sisi online. Ya kila mwaka ya Ukaguzi na Kufuata katika Vietnam In suala hili la Vietnam Mkutano huo, sisi kushughulikia kubwa ya mabadiliko ya taratibu za ukaguzi katika, na kutoa mwongozo juu ya jinsi ya kuhakikisha kwamba kufuata kazi ni kukamilika katika ufanisi na ufanisi. Sisi kuonyesha kuendelea muunganiko wa VAS na IFRS, kujadili kuibuka kwa e-kufungua, na kutoa hatua kwa hatua maelekezo juu ya ukaguzi na kufuata taratibu za Kigeni Inayomilikiwa Makampuni (Maadui) pamoja na Mwakilishi wa Ofisi (ROs). Punde Vietnam Ugavi ChainIn toleo hili la Vietnam Mkutano huo, sisi kujadili faida ya Kivietinamu soko zaidi ya miaka yake ya kikanda ushindani na kuonyesha wapi na jinsi ya kutekeleza mafanikio ya miradi ya uwekezaji. Sisi kuchunguza kupunguza ushuru ratiba ya ndani ya ACFTA na TPP, kuonyesha masuala kwa upande wa sheria za asili, na muhtasari faida za kuwekeza katika Vietnam ni kukua kwa uchumi wa kanda. Hatimaye, sisi mtaalam wa kutoa ufahamu katika masuala ya mazingira ya viumbe wa asilimia mia Kigeni Inayomilikiwa Biashara katika Vietnam. Kodi, Uhasibu na Ukaguzi katika Vietnam (nd Edition)ya toleo Hili la Kodi, Uhasibu na Ukaguzi katika Vietnam, updated kwa ajili ya, inatoa maelezo ya kina ya kodi kubwa kwa wawekezaji wa kigeni ni uwezekano wa kukutana wakati wa kuanzisha au uendeshaji wa biashara katika Vietnam, pamoja na kodi nyingine-majukumu muhimu. Hii mafupi, ya kina, bado kisayansi mwongozo ni bora kwa ajili ya CFOs, kufuata maafisa na wakuu wa uhasibu ambao lazima navigate Vietnam tata ya kodi na uhasibu mazingira ili kusimamia na kuweka mikakati ya mpango wao Vietnam shughuli. Dezan Shira Washirika kitabu inatoa maelezo ya kina ya huduma zinazotolewa na kampuni hiyo. Katika suala hili la Vietnam mkutano magazine, sisi kujadili hali ya sasa katika Vietnam matumizi ya bidhaa soko. Katika suala hili la Vietnam Mkutano magazine, sisi kujadili kuongezeka kwa umaarufu wa China pamoja na moja ya viwanda.
Kuanzishwa kwa Kufanya Biashara katika Vietnam - kutoa wasomaji na maelezo ya jumla ya misingi.
Vietnam ya nguvu kazi ni moja ya kubwa ya madereva wa uwekezaji wa kigeni katika Vietnam. Katika suala hili la Vietnam B. toleo Hili la Kodi, Uhasibu na Ukaguzi katika Vietnam, updated kwa ajili ya, inatoa maelezo ya kina ya th. Kukaa mbele ya curve katika emerging Asia na subscribing wetu wa kikanda machapisho. Wanachama kuchukua faida kamili ya wote tovuti yetu ya sifa na kupokea updates mara kwa mara kutoka kwa wataalam wa ndani juu ya kufanya biashara katika Asia. Kujiunga na kupata hata bora zaidi ufahamu katika kufanya biashara katika India. Subscribing pia inakuwezesha kuchukua faida kamili ya wote tovuti yetu ya makala ikiwa ni pamoja na customizable utafutaji, favorites, orodha unataka na zawadi kazi na kupata vinginevyo maudhui vikwazo.
